河南郑州花店电话,你见过最快关门转让门面的店铺?
感谢邀请!
我见过门店快速转让的,的确有一些,其中原因也多种多样:
1、刚租没几天就转让的,一般反应时间会在1个月内,多数原因是因为合伙人出现问题,或工程条件遇到困难及证照办理出现问题等。
几天之内就转的我没见过,但一般股东遇到问题合伙人可能会去找另外合伙人,工程遇到问题也会想尽办法,证照问题也会托关系等,最终搞不定才会决定转手,一般时间周期会在一个月以后决定转手。
例1、大娘水饺,承租杭州庆春路住宅底下群楼,原先旁边有餐饮店开业,后因环评要求加严,签约后证照审批遇阻,最终在半年多之后选择和平解约。
例2、皇茶-加盟店,因品牌支持不够,加盟商店铺装修好前期人员招聘没有到位,装修完毕后空了两个月,两个月之后加盟商终于招来人员,开业2个月左右发现生意不行难以支撑,外加家人身体有恙,决定开始转让,最终未转成功,在第二届房租未交房东收回店铺了。
2、较长周期转让的,100%因为是不赚钱才转的,只有那1/10000的概率中赚钱的店因为极端问题,实在无奈才转的。这种捡漏的事情,就算拿到之后也会有些再次投入。
3、当下转店注意事项:剩余合同年限!产权或使用权归属、产权人或使用权人是否明确同意转让、一般转让费用不高于店铺年租金的1/3才合理(特殊地段另说)、营业执照保留或注销(特别是酒店业、餐饮业、美容微整业、药店医馆业证照比较难审批的品类业态)。
为什么现在城市里一有新楼盘推出?
这是一个很有意味的话题。
城市不断推出限购、房价屡创新高;然而怎么还会有人排队买房?!
这到底是怎么回事?
作为一个地产相关人士,我也尝试着给一个答案吧。
我只能告诉你:在大部分的城市里,你看到的这种现象,是真实存在的!
为什么会产生这种现象?一般人是无法理解的;难道他们的钱不是钱吗?
我试着从几个方面来解析。
一、在中国大部分的一二线城市,2015、2016、2017年的房地产市场,总体是上涨的;
以下是一些主要大城市,在最近五年(2013年1月---2018年1月)的二手房的成交价,上涨幅度表:
——主要热点城市五年中涨幅比较大的有:
石家庄、济南、武汉、合肥、福州、厦门、深圳、拉萨、上海;
以上城市涨幅均超过了100%。
而石家庄、武汉、合肥、福州、深圳、厦门这些城市的房价涨幅都超过了120%。
其中涨幅最高的城市是粤港澳大湾区的核心城市深圳,达到了157%。
像北京、天津、南京、郑州、广州、海口等城市的涨幅也均超过了80%。
既然房价能在短期内如此高涨,各界群众如此疯狂地排队抢房,就不起奇怪了吧?
排队能够一夜致富,为什么不排队啊?
而一些中小城市,近五年,房价也有一定程度的上扬,想想看,去年的100万买的房子,今年就变成了120万或者150万,有哪项生意如此赚钱?比打工赚工资来钱快啊;所以,客观存在的整体市场催生了排队抢房的现象。
这个是中国房地产市场的高速发展时期,各路人马纷纷从中看到了商机,商家既然能够发财,你怎么能杜绝群众的跟风呢!
排队现象应运而生!
二、投资性、投机性资金的进入,催生了房市的非理性膨胀。造成了一定程度的虚假的繁荣和泡沫。
除了正常的刚需楼市之外,催生楼市疯狂的一个很大的因素是,投资、投机性资金的大量进入;
根据有关权威数据,2015-2017年,银行的信贷资金大量流入了房地产和国有企业;流向国企的各种非房地产资金,最后也大量违规地流入房地产;而民营中小企业、实体经济,贷款难、借贷成本高企、不断受到贷款难的桎梏,实体行业难以发展,鼓励了资金进一步向房地产倾斜;据统计,光2017年一年进入房地产的资金总量就有10万亿之多;
各路民间资金以及各种灰色资本,也从各种渠道流入房地产市场;进一步催生了地产市场的虚火;在高额的投资回报的诱惑下,楼市就像击鼓传花一样,泡沫不断膨胀,谁也不希望破灭,约涨越高......
既然,有这么多的人希望从中得利、又不希望它下跌;那么,就必须维护、维持这种高位的运转;怎么使得这种“繁荣景象”长久地保持下去呢?除了少量真正的刚需之外、还有很多不明真相的吃瓜群众、以及很多的被雇佣者、被蒙蔽者、或者被欺骗的人也参与了排队!
三、开发商以及地产营销机构的营销战术,导致了吃瓜群众排队抢房现象的绵绵不绝。
一般的“营销成功”的项目,会在项目面市前半年甚至更早,就开始“蓄客”,即登记、吸收意向性尊客户、大力开发潜在购买者,给他们洗脑、恐吓,造成房源极其紧张的恐慌情绪......
于是,羊群效应显现了,越恐慌、越失去理智;越失去理智,越容易轻信传言......
四、房地产行业绑架了大量社会的功能,把社会上其他的紧俏商品的功能都透支了。
比如,学区房,是紧俏商品;但是,与房市挂钩,为了有一个好的学区房,排队现象就来了;
比如,买房落户口,城市户口有许多的含金量,本身就是稀缺商品;但是,也算到房地产上,是火上加油;为了一个户口,可以通宵排队!
五、既然,买房能使得许多人得到利益,那么一定有人雇佣一些人员,参与,虚假的排队抢购;以诱惑更多的人来跟风!这就是所谓的“托”的产生。
这是一些为了蝇头小利而演出的临时演员。
但是,效果不错,一般群众根本看不出来,造成了楼市的虚火以及更多的人的恐慌抢购、无奈、不解.........
这种现象,直到目前,各类城市,还屡见不鲜;此起彼伏,上演着人间活剧。
好在,有关部门,已经出台了很多的限购、限贷等政策;希望使得楼市能够有一个健康的、理性的长效发展的机制。
打击炒房!打击违规的虚假宣传,打击捂盘、惜售等各种不健康现象。已经初见成效。我们充满信心,并拭目以待。
楼市回归正常、健康、理性,指日可待。
楼市有风险
投资需谨慎。
以上观点不一定都正确,欢迎批评、讨论。
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我是真像旁观者
谢谢你的时间。
有没有发生什么奇葩或有趣的事情?
我记得内年我19岁,内时候微信附近的人正是火的时候。有一天突然!有一个女生加我(好开心好开心)。我也没问人家年龄就跟她聊了大半个月,有一次她随口问我在哪工作,我就告诉她了,然后他就说:好巧你下班正好路过我学校,咱俩见一面吧。
我听到这个消息高兴坏了第一次有美眉约我[流泪]人生第一次啊!!!
她告诉我她在叉叉小学门口等我。我下班的时候疯狂骑电动车没一会见到地方了。
到地方得时候我看费劲全是小孩子啊,他在哪呢?
突然从我身后跳出来一个小萝莉,大约13岁左右,
你就是xxx吧。我是xxx
我...
当时我的心啊全碎了(我的美好幻想啊)。
我跟个小学生聊了半个月我居然没发现,天哪!!!
之后我就多了一个妹妹[大笑]其实挺好的。每次听她喊哥哥我都特别幸福。
之后我也教育她,她年纪还小。不要随随便便跟陌生人见面。
她上初中的时候早恋处对象把我急坏了。生怕她太单纯受到伤害。跟他沟通好久才愿意听我的以学业为重。
现在她也上高中了,学校不让带手机,我还是很担心她。
郑州丹尼斯未来店几点开门?
8:30
丹尼斯未来店在未来路和商城路附近,没有特殊情况,八点半就开门了,但是疫情期间还是要看通知。
丹尼斯有很多门店,除了商场店,一般的门店都是八点半开门,也有九点开门的,冬季有的门店会调整到9店开门,但有早市的门店会开门早一些。
三十而立的你?
87年 , 男 , 今年在家待业3个多月后受不了老婆的念叨找了份业务员+司机的工作 , 暂定收入4200+未知。
现在的我,有车贷、房贷、以及外债10万!我真的跟焦虑、迷茫!下面我内心的独白,以及毕业13后的工资变化,希望看到这篇文章的粉友们给我出个注意,指点指点我