上海最大的鲜花市场，链家中介费为什么这么贵？
同行来回答。
链家中介费的确是房产市场里最贵的，价格最硬的，打折的力度也非常非常小。
在上海现在的房产市场，链家中介费折扣9.5折还是9.7折我忘了……可以说非常坚挺了。
链家是一家重资本的地产中介公司，对员工的约束比较强，在服务的各方面也的确是做的比较好。作为重资本，各方面的开销都会很大，比如店铺租金，员工培训，员工薪资。各项花销自然需要更多的盈利来覆盖了。
当然了，最重要的一点是中介和门店背负的KPI。KPI可谓是狼虎，好的KPI促进了公司正循环，太重的KPI会导致很畸形的循环。现在链家员工KPI实在太重，他们过于追求盈利，所以导致中介费是无法让步的。员工没有权利给你打折，店长也没有，因为公司没有给到他们权限，不是他们不让利，而是没有权限。对于北上广的房子来说，两个点的中介费的确不便宜。比如400w的房子就要给出去8w，500w的房子中介费就要10w，再加上各种税费，一套房子大概三十万的额外支出就出去了。我相信很多刚需买房的人都会很肉痛的。如果链家中介他们有权利，他们也会像现在很多品牌中介一样让利给客户的，因为他们也知道，北上广动辄8万10万的中介费，的确很高……
虽然我是同行，但是我也认为面对北上广的高房价，中介费率应当有所调整，比如分档。300w以下费率为XX，300-500w费率为XX，500-800w费率为XX。这样的话，老百姓也更能接受中介费了，也不会那么肉痛了，中介也不怕会有“跳佣”的风险了。
希望国内的房产市场中介经济都能健康发展！
你们身边人发生过最有趣的风流韵事是什么？
女的风流起来基本没男人什么事了吧？就像男人骚起来没女人什么事一样，这个问题太火爆，看了下基本是男性故事，那我就凑个趣讲个发生在身边真实的女性故事…
大学刚毕业参加工作的时候，租住在都市的城中村，像筒子楼似的，住户也是五花八门，我当时是单身狗，对面住着一对母女，偶尔会有一个小伙子过来，当时那个女儿怀着孕，姑娘二十五六的样子吧，实在太胖了，而且不是怀孕才胖的那种，厚嘴唇，一天天小嘴巴巴的很能说，老实说，她妈妈反而看不出年龄，打扮很时髦，徐娘半老风韵犹存的风姿在她身上体现的淋漓尽致
这对母女平时生活都很正常，只是每次小伙子来之后，要么沉默寡言阴沉着脸，要么呆不了多久屋子里就会有争吵，那个女儿智商好像略微有点问题，神经比较大条，嘴上也没个把门的，每次一吵架，姑娘和小伙子都是针尖对麦芒，时间一长，整个故事脉络都出来了…
那个姑娘和小伙子是两口子，闪婚，领过证没办婚礼那种，两个人在一起同居没多久，小伙子就发现自己染上病了，因为自己的情况自己知道，所以问题就出在姑娘身上，不仅要分手还要姑娘给他看病直到看好，丈母娘当时在上海，知道后就跑回来安抚小伙子，也没去大医院，就在城中村里一个老中医那里，吃药打针治了两个多月把俩人给治疗好了
但是架不住小伙子还要离婚，后来不知道是丈母娘睡了小伙子，还是小伙子睡了丈母娘，反正俩人就这么睡了，这一家人总算消停了，凑凑合合的过日子，这一切都发生在我搬到这栋楼之前，我更愿意相信前者。
再然后姑娘怀孕了，小伙子因为是做工地的，哪里有活去哪里，经常一周才回来一次，丈母娘索性就没再回去，留在这里照顾怀孕的女儿，再然后孩子生了下来，是个闺女，那时我刚好谈了个女朋友，也同居了搬到我这里住，女朋友很喜欢孩子，经常串门去逗宝宝玩。
也不知道从什么开始，那个小伙子慢慢的就没了踪影，因为我上班忙，基本晚上八九点才回家，直到发现对面住进来一个五十多岁的男人，才发现小伙子已经很久没有出现过了。
有一天周末，对面只有姑娘和宝宝在家，喊女朋友串门玩，等女朋友回来后直接催着我赶紧搬走，说这家人太奇葩了，住她们旁边心里膈应，一问才知道，这姑娘和她妈妈找的姘头也睡了，三个人经常躺一张床上，姑娘智商本来就有点问题，聊着聊着自己就聊开了，用她摘引她母亲的话说就是这个家没个男人不行…
说实话，这是我这辈子遇见的最毁三观的一家人了，本来房租没到期，又住了近一年挺舍不得，但架不住女朋友分手要挟，一周后我们就重新找个房子搬了出去！
据说上海二手车泛滥成灾？
我建议买，
您好，这个问题真的算问对人了，本人00后，沪漂一族，现在负债100万，我在2019年4月，花19500买了一辆14年的斯柯达。
我为什么要买这款车呢?我把自己的经历给大家分享一下，希望对你们有帮助。二手车到底能不能买？一直以来，争论不休。这句话可以理解为有两层意思：1.二手车的质量是否可靠，能不能买？2.在确定要买车的情况下，二手车是否值得买？先来说第一个问题，第一价格能接受；第二能代步。虽然车老了点，外形不好看，但是比同级别车型大多了，还有一点,本人有合资情节，能支持总要支持的。当时我在网上看到的信息，不是个人车。车商发我几张图片，看过后就打算买了。三天后交的全款，又过两天这车就开到我面前了，拿到了行驶证，上面写着我的名字，以后就是我的车了。从网上看到信息，到车开到我面前，中间这段时间我一次也没有去看过实车。也就是说验车我没去，过户我没去，上牌照我还没去。说出来有人可能不信，最后购车合同我都没有签。这会儿肯定有人疑惑了：这样买车被坑没商量。不看实车，没见人就打全款，不怕别人拿钱跑了？不签购车合同，不怕后期出问题，人家死不认账？怕！谁的钱都不是大风刮来的，我肯定害怕这些问题。现在想起来，我也感觉自己当时应该去看车的。当时没去看车主要是这几个原因：1.法治社会，有转账记录，不至于携款潜逃吧？2.看车的地方，和我居住的地方有段距离，而且得请假去，感觉有点折腾人。3.我其实不懂车，也不会看车，心想看也白看。4.全款就1万多，没有多少钱。5.我虽然不认识销售人员，但和我是一个地方的，感觉还比较实诚。目前这辆车我已经开了2年多了。疫情原因，长期停放换了个电瓶，后来换了个暖风水箱，除了这些没有其他大的问题。现在车龄是8年多，有些地方生锈了，听说斯柯达可以免费更换，不知道是不是真的。主要就是代步，没必要去收拾，平时除了保养，车都懒得洗。现在这辆车的状态，还是比较好的，再开几年也没有问题，有一说一，发动机是真的好。后来我直接给我老爸开了，自己换了一辆7万多的名爵，买了我就后悔了。二个问题：买车需不需要买二手车？车这个东西，在经济条件允许的情况下，有肯定比没有强。出个远门，接个孩子，遮风挡雨等等，用途挺多的。最起码在你需要的时候，用不着再去麻烦别人。网上流行这样一句话：汽车好比核武器，可以不用，但不能没有。社会快速发展，人民的生活水平越来越高。汽车一定程度上反映了生活状况。爱面子的中国人，喜欢用好车，贵车，合资车充面子。买二手车的人，却需要放下面子，追求车的实用性。因为如果真“不差钱”的话，是不会买二手车的。哪些人会买二手车呢？1.刚需，没钱退而求其次买二手。2.聪明的人，已经充分认识到二手车的高性价比。买新车会贬值，不如二手。3.过渡，刚拿驾照或者有短期用途，买个二手。不怕剐蹭，不担心贬值。4.玩车的人，经常换车的人。买二手车更合适，价钱低。如何买到心仪的二手汽车呢？当然二手车最主要的除了价格外，一定考虑车况。很多人想买，为什么不敢买。就是怕车况不透明，怕被坑，花钱买麻烦。俗话说，林子大了什么鸟都有。更何况网络上经常会有些因不了解车况被坑的新闻。1.真实车况，价钱合适，这样可以买。2.鉴定合同。这是后期维护自己权益的主要保障，所以一定要签订购车合同。而且把双方协商好的，补充在条款里，确保万无一失。3.有的人感觉个人的车就好，车商的车就不好，这个不一定。个人车，不会和你签什么合同，关键他也不便宜啊。所以，尽量去大型的，有信誉的，有店铺的二手车商处购车。只要想长期挣钱，人都不会自己去砸自己的招牌。然二手国产车也是不错的，根据现时社会发展，二手合资车会逐渐没价，毕竟国产新车才好几万，买个十多年二手，也要成几万，相当于国产新车三一价钱，不值得，最好车，十多年三大件都有损坏的，动力差，起油慢，费油，其实国产车开个十来年也没什么，加上车换代也算快，开个几年又换了，自己开，保不保值不重要。总结出一套流程，送给似懂非懂的想选购二手车的朋友。尽可能的避开不必要的麻烦。1、选定一到两款车型，备选太多的话挑花眼2、多转，了解大概，二手车一车一况一价，贪图便宜踩坑几率会增加。3、尽量买有4s店维修保养记录的，查出险记录。这样车况会透明很多。4、有拿捏不准的地方一定要去4s或正规第三方检测查清楚再签合同交钱。5、把车况写进合同里，如有不符合车商承担一切责任。发生纠纷时会省去很多打嘴仗的环节。提高效率。6、车是消费品，也是为我们服务的，了解自己用的车需求和目的，选择适合自己的车子。7、不要着急！不要着急！不要着急！所有程序有条不紊的进行。谁也坑不了你。二手车所涉及到的内容还是挺多的，这些只是我的个人经历和看法，愿对你有所帮助，买到自己喜欢的二手车，让生活更加丰富多彩。最后感谢朋友的阅读，希望我的分析对没有熟人的情况下准备买二手车的人一个最大的帮助，谢谢了。兰花什么季节开花？
一、兰花什么时候开：
兰花是最多人养殖的花卉之一，它完美的外形和扑鼻的芳香受到了许多人的喜爱。兰花品种很多，它们形态各异、各具特色，不同季节有不同的兰花开放，具有很高的观赏和收藏的价值。
1、冬季开花类：
墨兰，又名报岁兰。一茎着花7~18朵。通常花色较7深，黄褐色至紫褐色，故称为墨兰。花期1~3月，少数在秋季开花。常见的名贵品种有小墨、徽州墨、落山墨、云南白墨等。
寒兰，花茎细而坚挺，着花8~12朵，花黄绿色，有紫红色斑点。花期11月至翌年2月。寒兰按花色分为绿、紫、红、白、桃红、黄和群色等七类。
2、秋季开花类：
建兰，又名秋兰。一茎着花6~12朵，花色浅黄绿色，有紫红色斑点，香味甚浓，建兰这种兰花什么时候开呢，花期7~10月。常见的名贵品种有十三太保、铁骨素、龙岩素、十八学士等。
漳兰，为建兰的著名变种，叶片较建兰略宽而软，叶端易下垂，漳兰花期跟建兰一样都是在7~10月份。
3、夏季开花类：
蕙兰，又名夏兰、九节兰。一茎着花5~13朵，花浅黄绿色，上面有紫红色斑点，芳香，花期4~5月。按花瓣分，可分为梅瓣、荷瓣等5种花形。花朵色泽一致的称为素心。各种瓣形中都有素心品种。常见的有大一品、程梅、荣梅、上海梅、荡字、温州素等。
4、春季开花：
春兰，又名草兰等。花挺直立，一干一花，少数两朵；花浅黄绿色、嫩绿色，通常在花瓣上有紫褐色条纹或斑块。春兰花什么时候后开呢，花期2~3月。香味清幽。依其花瓣形态，可分为梅瓣形、荷瓣形、水仙瓣形、蝴蝶瓣形及素心瓣形等5种花形。各种瓣形中均有不少名贵品种。常见的有宋梅、西神梅、郑同荷、绿云、盖荷、龙字、翠品、蔡仙素等。叶片上产生白色或黄色条纹或斑块的称为艺兰。
台兰，又名蒲兰等。花萼弯曲倾斜，一般有20朵花左右，花较小、密生，紫褐色，无香气。开花期4~5月。关于怎样延长君子兰花期我们也是介绍过的，所以说学会正确的方法其实是可以延长的。
通过上文的介绍，相信大家都知道了兰花什么时候开，希望大家都能养育出美丽的兰花!
二、兰花什么季节施肥最好
兰花一般在春秋季节施肥最好，可以使兰花生长旺盛。兰花施肥主要是依据其生长阶段进行的，在2～3月的萌芽期施稀薄液肥，4～6月叶芽期施复合肥，夏季施少量磷钾肥，秋季用磷钾肥进行灌根，冬季休眠期施固体肥使其安全越冬即可。
1、兰花春秋季节施肥最好
养护兰花需要及时进行施肥，使其有足够的营养进行生长，可是很多人并不知道兰花什么季节施肥最好，一般来说春秋季节是最适宜进行施肥，此时兰花处于生长旺盛期，并且气候温度适宜，施肥可以使其生长旺盛。
2、兰花施肥的不同阶段
⑴、萌芽期
兰花最开始进行施肥是在其萌芽期，也就是在春季的2～3月。此时兰花度过了休眠期，需要及时补充营养，使其健康生长。一般选择稀释的液肥，将其混合叶面肥一起施加，使兰花能够吸收营养进行生长。
⑵、叶芽期
在4～6月的叶芽期，兰花此时处于生长关键期，也需要及时进行施肥。一般要选择施加淡薄的复合肥，满足兰花抽芽长出花苞的营养需求，让兰花养分充足能孕育出更多的花苞，开更多的花。
⑶、夏季生长期
虽然兰花在夏季处于生长旺盛期，但此时温度过高，施肥过多容易导致兰花根部腐烂，需要注意控肥少肥。一般在7～8月施加少量的磷钾肥，满足兰花的生长需求，使其更好的生长即可。
⑷、秋季生长期
秋季兰花仍处于生长旺盛期，此时温度下降，兰花生长迅速，对于肥料的需求增大，需要施加足够的肥料满足兰花的营养需求。一般在9～10月要增大施肥量，选择施加磷钾肥进行灌根，使兰花养分充足茁壮生长。
⑸、休眠期
兰花在休眠期基本停止了自己的生理活动，生长速度缓慢，对于肥料的需求下降，此时应该少肥或者停肥。因此在11月到来年1月的冬季休眠期，只需要施加一次少量的固体肥增强兰花抗寒能力，使其安全越冬。
通过以上施肥方法，大家可以培育出更多更好的兰花!
真实的夫妻生活是什么样子？
表姐今年46岁，她已经和丈夫分床睡8年了，夫妻生活一个月只有一次。
表姐和姐夫是同学聚会时认识的，表姐年轻漂亮，性格温和，属于典型的贤妻良母，姐夫在同学聚会上，一眼就相中了表姐。
为了追求表姐，姐夫开始接送表姐上下班，约她吃饭，给她发短信嘘寒问暖，没多久，姐夫就成功把表姐追到手了。
表姐以为自己嫁给了爱情，带着对婚姻的憧憬结了婚。可是婚后的生活过得并不如意。姐夫刚结婚的前五年，很贪玩，经常打游戏打到半夜，工作上没有太大的上进心，觉得赚得够吃够喝就行。
表姐有了孩子后，姐夫刚当爸爸的第一个月表现还不错，后来就开始躲懒。
孩子哭了，他不是让孩子找妈妈，就是让孩子找奶奶。表姐要是带孩子累了，想让姐夫帮忙分担，姐夫就借口上厕所，待在里面一小时都不出来。每次表姐要使劲拍厕所的门，问他是不是掉进厕所里了，他才不情愿地出来。
表姐要上班，姐夫指望不上，只能让婆婆帮忙。但婆媳两个人立场不同，婆婆接受不了表姐与时俱进地带孩子方式，总是按照以前的方式带孩子，把饭嚼碎了喂孩子，给孩子吃东西之前不给孩子洗手，自己也不洗手。
表姐告诉她这样不卫生，婆婆说姐夫就是这样长大的，怎么没见有问题呢？有时候婆婆被表姐唠叨烦了，当着表姐的面是一套，背后又是一套，两个人为了这事没少吵架。
表姐让姐夫评理，姐夫就在中间和稀泥，或者干脆躲起来不管不问。
表姐要是冲姐夫发火，婆婆明知道是姐夫的错，反而指责表姐斤斤计较，心胸狭窄，对姐夫不够包容。
表姐结婚的前五年里，是最崩溃的五年，夫妻之间的不理解，婆媳之间的矛盾，孩子日渐长大却越来越调皮的焦虑，都让表姐苦不堪言，一度想要离婚。
孩子7岁时，表姐才找到夫妻相处和婆媳相处的平衡点，家里的气氛才有了和谐的迹象。
表姐说，婚姻里，对丈夫和婆婆不要抱有太大的期待，希望越大失望越大，当你不对他们抱有任何希望时，很多事情反而想开了，觉得没必要生气。
表姐40岁，生了一场大病，差点被抢救过来。经历过生死一线的事情后，姐夫就像变了一个人，他突然发现衣服每天要洗，洗好要晾晒，收拾到衣柜里。
鞋子隔三差五要刷一次，厨房和卫生间要每天打扫，垃圾要每天都倒。人生病了，手里没钱又有多难。
自这以后，他意识到了表姐的好，开始关心表姐，学着做饭，洗衣服，工作上也比之前有了动力，不用让表姐操心了。
而表姐经过这场大病，也想通了很多事，年轻时她忙着读书学习，没有时间做自己，婚后又围着家庭转，忘了爱自己，现在她才知道，人到中年，趁着自己有钱有闲，应该在自己的能力范围内，好好爱自己。
表姐开始学习打扮自己，吃完饭会跳广场舞，会和丈夫一起去短途旅行。表姐睡觉轻，姐夫睡觉鼾声太大，表姐忍了很多年，以前觉得夫妻之间分床后不好，现在觉得女人不该委屈自己，她要拥有自己的卧室，睡个安心觉。
表姐说，人到中年，情绪比之前平稳得很多，以前难过的时候会崩溃大哭，想让全世界的人都知道自己的委屈，现在难过了，就会默默地躲在角落，听着自己喜欢的歌泪流不止。等到心情平复了，擦干眼泪，又是新的一天。
以前会觉得爱情应该轰轰烈烈，现在觉得平平淡淡就是幸福。
没有谁的付出是理所当然的，当一个人长期付出得不到回报，她也会失望难过。付出是相互的，哪怕有过争吵，两个人心里依然爱着彼此，这才是爱情。
她和姐夫不会在别人面前秀恩爱，但夫妻生活和睦，姐夫出差，表姐会想他，表姐外出，姐夫也会担心她的安全，他们很少谈爱情，却学会了付出，习惯了关心对方，懂得用行动表达爱。
生活习惯表姐年轻时，并不喜欢做饭。姐夫追求她时，还会主动下厨做番茄炒鸡蛋，或者下面条，结婚后就很少下厨了。两人都不想进厨房，就出去吃。如果遇到下雨天，就在家点外卖。
后来有了孩子，表姐学着给孩子做辅食，才开始接触做饭。表姐喜欢吃清淡的食物，姐夫却无肉不欢，两个人经常因为吃的东西吵架。
姐夫说表姐做饭没有味道，像白开水一样。表姐说姐夫是肉食动物，上辈子是饿死鬼托生的，只知道吃肉。
姐夫要是抱怨的次数多了，表姐就怼他：我只会做我自己爱吃的饭，不会做你爱吃的饭，你嫌弃我做饭不好吃你就自己做啊，我都能学会做饭，你有手有脚，怎么会学不会呢？你又不傻，分不清盐和糖。
表姐年轻时，喜欢开车自驾游。夫妻俩每个月都会抽时间出去玩，如果这个地方不错，他们会反复去好几次。他们和很多年轻人一样，喜欢追求潮流，当季流行什么买什么。
表姐喜欢逛街，只要是自己喜欢的衣服，不管再贵，哪怕要吃一个月的面条，都要买回来。他们会在朋友圈晒自己新入手的奢饰品，告诉别人自己过得有多幸福。
但是人到中年后，夫妻两人的生活方式就不同了。姐夫有高血压，吃饭也从之前的无肉不欢，变成了爱吃青菜，爱喝粥。
以前两个人一到周末休息的时候，晚上不到凌晨不睡，早晨不睡到十一点不起床，现在早睡早起，吃完饭还会出门遛弯，生活作息规律。
表姐和姐夫以前对钱没有概念，觉得自己还年轻，能赚钱，花起钱来没有节制。自从经历了事业，工作上的不顺心之后，发现生活里没钱，寸步难行。两人开始学会记账，对每一笔钱都精打细算，知道开源节流。
两人年轻时，还会和朋友吹牛，觉得自己很厉害，可以为了一件事的对错和别人争论不休，但是现在，遇到和自己想法不一致的人，已经懒得争辩了，每个人的立场不同，站在不同的立场，谁都是对的，谁又都是错的。
姐夫年轻时爱喝酒，三天两头和朋友出门聚餐，不喝到烂醉不回家，自从身边有朋友因为喝酒去世，姐夫开始爱惜自己的身体，很少出门喝酒，及时和朋友在一起，也会掌握分寸，不过度饮酒。
姐夫说，他现在上有老下有小，是家庭的中流砥柱，不可或缺。
表姐和姐夫以前活得很自我，自从有了孩子，生活重心也发生了改变。表姐会把更多的精力放在孩子身上，孩子越大，家里的开销越大，表姐学会了省吃俭用，把好东西留给孩子。
孩子小的时候，表姐生气时会当着孩子的面和姐夫争吵，随着孩子年龄的增长，表姐和姐夫吵架，都是避开孩子，担心孩子会因为他们的争吵带来心里阴影。
孩子越大，表姐越觉得力不从心。她和姐夫慢慢意识到，养育孩子不仅是满足孩子的物质生活，还要懂得教育孩子，让孩子学会独立。
心态上的转变年轻时，总觉得伴侣就是自己的依靠，人到中年才知道，一个人即使结婚，也会有孤独的时候，就算是自己的父母和孩子，也会有不理解自己的时候，总有一段旅程，你要一个人走，孤立无援。
年轻的时候，很多事想不通，遇到坎了会暴躁，会埋怨，甚至想着以怨报怨，但是随着年轻的增长，开始接受了世事无常。
明白别人对你好是情分，忽视你才是常态。以前会对发生的事情耿耿于怀，现在反而都释怀了，学会了不强求。
以前婆婆对表姐不好，表姐每次提起婆婆都恨得咬牙切齿，可是到头来，表姐发现她带着恨意过日子，不开心的是她不是婆婆，而婆婆上了年纪生了病，如果她不照顾，别人会说她不孝。
与其带着恨过日子，不如放下恨意，接受现实。因为放过自己，才是对自己最大的成全。
表姐以前会吃醋，会追问姐夫爱不爱她？现在她几乎不再追问，只要姐夫的心在这个家，工资上交，她就知足了。表姐说，她不想给自己增添烦恼，与其生气的时间，不如用这些时间做自己开心的事，愉悦自己。
以前，表姐很在意孩子的成绩，只要孩子的成绩低于前十名，表姐就会焦虑到睡不着，看到孩子贪玩不学习时，还会发脾气。
但是现在的她，比之前通透了很多。表姐说，每个孩子都有自己要走的路，她需要做的不是培养一个只会学习的机器，而是一个热爱生活，努力生活的青年，他可以不成材，但必须成人。
写在最后人到中年，属于工作还算稳定，有车有房的年纪，这个年纪已经经历了很多的辛酸，见识到了现实的残酷。夫妻之间也从之前的磨合，变得默契，一家人在一起，更享受当下的幸福，而不是忙着攀比，觉得自己不幸。快乐都是自己给的，学会爱自己，孝顺父母，珍惜当下， 才是生活的真谛。
张小娴说过一句话：幸福就是重复。每天跟自己喜欢的人一起，通电话，旅行，重复一个承诺和梦想，听他第二十八次提起童年往事，每年的同一天和他庆祝生日，每年的情人节、圣诞节、除夕，也和他共度。甚至连吵架也是重复的，为了一些琐事吵架，然后冷战，疯狂思念，最后和好。
中年夫妻，经历过初恋时的懵懂和惊喜，经历过热恋时期的难分难舍，有过争吵也有过和好。大家更在意的，不是爱与不爱，而是他一直都在你身边，从未离开过。
当然，人到中年，上有老下有小，也是肩上责任最重的时候。我认为，每对夫妻的性格不同，相处模式也不同。幸福的人生千篇一律，不幸福的人生各有不同。不过我们要记住，不管你婚姻幸福还是面临同床异梦，有些路终究要一个人走，哪怕前路漫漫，布满荆棘，只要勇敢闯过去，你经历的所有艰辛，有一天都能笑着说出来。
