老是想买盆栽,那些花几万几十万甚至上百万去买盆景的都是些什么人?

老是想买盆栽，那些花几万几十万甚至上百万去买盆景的都是些什么人？

盆景最好还是自己从小玩起或自己造型设计才会有成就感，如果直接发几十万上百万去买除非他懂修剪打理，要不就是脑子有问题。

怎么看再穷不买一楼？

“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”这话有些偏激了，太过于绝对，但是，总的来说，有一定的道理。

首先要提醒大家注意，如果一楼带花园，顶楼赠阁楼的话，那么，这样的一楼和顶楼就是鸟枪换炮了，居住性质变了，身价也扶摇直上，比一般的楼层通常要贵很多，而且，不容易买到手，通常一开盘就被抢空了，甚至没开盘，就被各种关系户内定了。

但是，如果一楼不带花园，顶楼不赠送阁楼，就是最普通的一楼和顶楼那种，那么这两个楼层确实不尽人意，除非银子不够，不建议买。

首先说一楼，一楼的优点很明显，就是出行便利，接地气，比如适合老年人或者腿脚不便以及家有孕妇，小孩的人，但是，缺点也是非常明显的。

一楼最大的问题就是光线不足，如果楼间距足够宽还好，但是 ，现实中这种情况很少的，毕竟地皮贵如金，开发商为了谋取利益最大化，会想方设法多盖楼，所以，一楼的光线通常都会或多或少受些影响。

其次就是潮湿和蚊虫问题，北方地区还好点，南方地区潮湿多雨，蚊虫也多，那么住一楼难免会受影响，所以，在南方，真不建议买低楼层的住宅。

最后就是安全性的问题。一楼的安全性一般 ，私密性很差。以前我住过一段时间的一楼，外面就是小区主路，人来人往的，我从外面能隐隐看见自己家室内的人影活动，感觉隐私全无，挂窗帘吧，室内太暗了，不挂窗帘吧，总感觉没什么隐私，挺令人烦恼的，怎么做都不妥。

再说顶楼。顶楼的最大问题想必大家都知道，就是楼顶渗水，现在的施工科技虽然很先进了，但是，仍然没有一劳永逸解决楼顶渗水问题。冬暖夏凉，热胀冷缩，防水层熬不过时间。我这里一些10年楼龄的小区，顶楼渗水了，找物业，物业没钱，推来推去，挺扯皮的，一拖再拖，最后只好自己出钱修理，总之，顶楼渗水这个问题够闹心的。

上面说的是居住体验，其实从保值升值角度来说，普通的一楼和顶楼也跑不过别的楼层，稍留留意你就会发现，一楼和顶楼通常都卖不上价，不好出手，毕竟在大家眼中，这是瑕疵楼层。

其实任何楼层都有好有坏，十全十美的楼层是不存在的，但是，如上所说，不带赠送的一楼和顶楼，无论居住体验还是升值潜力，都比不上别的楼层，所以，如果银子够的话，尽量不要买为好。

2013年，花136万在武汉买的一套房，是小区一楼，说是送小花园。可住了5年多一家人都被折磨得受不了，最后又把那套房子转手卖了，总共亏了12万。

说起买房，是人生中的一件大事，毕竟是很大的一笔开支，如今的房价居高不下，也成为了很多家庭的负担。那时我买房主要是为了孩子着想，在大城市上学教育质量要好一些，当初也是咬紧牙关买了那套房。

可能很多人要说，电梯房买一楼是傻了吧。其实，我买这套房也是熟人介绍，大学毕业以后一位同学在房地产公司工作。当时看到他发一些房子的信息，随便问了下，他就给我推荐了一套房。

选择一楼，主要是考虑老人进出方便一些，本来老人年龄大了，又在街上摆摊卖点水果，要是住楼上生意也没法做。去看房的时候，是一栋高层电梯房，同学就说熟人关系，买一楼的话可以送一个小花园，当时我还觉得蛮不错，平时可以在花园里种点花，可以给生活增加一些乐趣。

反正是熟人介绍，也没有考虑那么多，房子的总价是136万，就付了60万的首付把房子给买了下来。当亲戚得知我们买的电梯房一楼，都说这个房买得不值得，不应该买一楼，早晚会后悔。

房子装修完成以后，一家人也搬到了新房，刚开始住着还不错，各方面还挺好。可住了一年多，周围都开发出来，小区的房子也住满业主，之后各种问题都接踵而来，真的验证亲戚们说的话，再穷也不要买一楼。

那套房子住了5年多，一家人都被折磨得受不了，几乎都没办法正常生活，最后只有把那套房低价转手卖掉，不但没有升值，而且亏了12万元。这次买房真的很后悔，只怪自己太草率，听信同学的忽悠，现在总算明白再穷不买一楼，再傻不买顶楼这句话的含义。

买一楼的缺点

一楼的房子在最下面，如果上面都住满了人，别人家产生的污水都要流下一楼再往下水道排放。如果是房子设计有问题或是装修不当，出现泛水真的能让人崩溃。

当时我买了那栋楼总共有12层，是一梯四户的房型，总共有厕所、厨房、阳台这三根下水管道。上面住户的下水道不堵塞还好，如果往厕所里丢东西出现堵塞，水量大的时候没办法排出去，就直接往我们家厕所里的地漏泛水，地板都泡发了，一进门就能闻到臭味，真的让人很恶心。

虽说一楼的房子便宜，但是大多采光和视野不好，买的人不多，只能降价卖出去。现在的小区地皮是寸土寸金，房子也建得比密集，再加上房子周围种植的绿植，即使大晴天在一楼也很少能见到阳光。到了雨水较多的季节，房间里采光通风不好，长期过于潮湿，晾的衣服几天都不能干。

一楼的房间虽然有窗户，几乎就是摆设，小区外面人来人往，一眼就能看到家里的情况，大白天还得拉上窗帘。另外从安全的角度讲，在一楼的房子更容易遭小偷光顾。

可能很多人认为，住在高楼层的噪音会大一些，其实住一楼也有很大的噪音，特别是临近街面店铺的房子，每天晚上各种噪音都吵得让人没办法入睡。像这套房子，刚好是在一家酒店后厨前面，白天还好，到了晚上抽油烟机的噪音吵得头疼，几乎到了晚上10点才能安静。

有时候小区的车辆进入，灯光也会照射到房间，还会影响休息，每天几乎要到12点才能睡觉。

南方地区冬天比较冷，在一楼住可能要暖和一些，但是到了夏天，温度明显就要比楼上高一些，楼上的房子没有遮挡物，通风好一些也有利于降温。但一楼就不同，夏天在房间里会感到闷热，只有开空调才能缓解。

买一楼的优点

老人和小孩出行比较方便，不用坐电梯，停电了也没事，为了老人着想，这也是大多数人买一楼的主要原因。

自来水的水压很足，当供水比较紧张，上面楼层因为压力不够断水时，一楼就不会出现断水的情况。

一楼有一块空地，在里面种点花花草草，平时老人和小孩在里面活动，也可以增添很多乐趣。在家里也可以锻炼身体，蹦蹦跳跳都没事，不会影响别人。当发生火灾或地震等意外时，逃生也要快一些。

由于一楼买的人不多，卖的价格就要便宜一些，有的还不用交电梯费，在买房的时候就可以节一笔费用。有的房产商还会赠送面积，使用面积也要比楼上大一些。

买顶楼的缺点

现在防水技术要比以前好了很多，但是住在顶楼还是会有漏水的情况发生，这也是顶楼没人买的主要原因。

根据调查显示，有92%的屋面会渗水，只是严重与否的问题。可能刚开始住进顶楼，不会发生漏水的情况，等住2~3以后，防水层在暴露的环境下暴晒雨淋，防水性能就会下降，进而导致顶楼漏水。不算严重的话，自己勉强住着，如果实在没办法住，只能自己花钱重新做一遍防水，物业也不会管这些事。

住顶楼基本上都要用电梯，如果不是电梯房，跑楼梯也会累得够呛。现在的电梯房，基本在10层以上，普通电梯运行一层的时间大概要3秒，如果中间有人开门出入的话，就需要30秒的时间。

比如说住在22楼，过了高峰期等电梯大概需要4分钟，如果在上下班高峰期，电梯出入的人比较多，运气不好的情况下，估计也得等12分钟左右。遇到停电，对于顶楼的住户来说就是噩梦，爬楼梯都会让你筋疲力尽。所以，在买顶楼的时候，就要为等电梯做好心理准备。

住在顶楼虽然有开阔的视野，站在阳台上可以体会一览众山小的感觉，但也要经得住高处不胜寒的考验。一般来说，顶楼的风比较大，地面刮三级的风，到了顶楼可能就变为五级大风，晾晒的衣服随时有可能被吹跑，阳台上也不敢种花草，就怕被风刮跑砸到路人。到了冬天的时候，气温相对要比楼下更冷一些。

买顶楼的优点

住在一楼可能会受到外界的打扰，但是顶楼就不一样，不会有东西敲击地板的声音，私密性比较好，家人休息和学习也不会受到外界的影响。

顶楼的通风采光比较好，房间的日照时间长，就不会存在潮湿的现象，对人的健康有好处，房间里放的一些物品也没那么快发霉。

小区的卫生没那么好，就会滋生苍蝇和蚊虫，到了夏天低层住户更容易受到这些害虫的打扰。但是顶层就不一样，有那么高的距离，空气清新，也没有苍蝇、蚊子的打扰。

总之，一楼和顶楼是比较特殊的楼层，可能在价格方面有优势，这样才能吸引消费者购买。但是每个人的看法不同，一楼和顶楼各有优缺点，仁者见仁，智者见智，总会有人购买。

我认为这句话并没有什么道理，而且不能够一概而论。

一、老龄化趋势让一楼越来越贵

随着我国逐渐步入老龄化社会，让1楼的房子越来越贵，尤其是很多没有电梯的老小区。很多人说再穷不买一楼，主要还是针对如今新盖的小区，因为1楼会有采光不好的情况。这类小区一般会有电梯，老人的出行非常方便的，但是还是存在很多老小区。老人们特别喜欢住在1楼，这样也更方便出行，而且很多1楼的房子还会有一个小院儿，生活的有滋有味儿，我们这边1楼的房子要比2楼、3楼、4楼更加贵一些。

二、顶楼采光好，价格便宜，而且较为安静

对于顶楼的房子我就更有发言权了。很多人之所以不愿意买顶楼，主要还是因为顶楼爬楼梯实在有些太累了，不过这也是针对部分的老小区，对于一些新小区有电梯来说的话，爬楼已经不成问题了。除非是电梯不小心出了故障，不过这种概率还不是太大，没有必要成为不愿意购买顶楼的理由。如果是要购买没有电梯的老小区，那么确实需要考虑一下了，每天爬6楼可是非常辛苦的一件事情。顶楼也是有一定好处的，顶楼的采光会比较好，而且价格也会相对便宜一些，而且因为比较高，所以很安静，非常适合居住。其实顶楼还有一个弊端，那就是夏天的时候会非常的热，即便是隔热层做得再好，也会比楼下相对热一些，不过现在已经有空调了，所以这个问题也可以得到很好的解决。

所以再穷不买一楼，再傻不买顶楼，这句话并没有什么道理，无论什么事情都不能一概而论，主要还是根据当地的情况再做具体的判断。

“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，是否有道理？答案来了

买房对于每个人来说，都是人生中的大事，一生中有的人可能一辈子只买一套房，有的人可能甚至了三套房，不管几套房房，终究是大事情。

买房子怎么买呢？怎么买楼层呢？这其实是有学问的。

有很多人都说买房一定要不买一楼和顶楼那么这到底是怎么个说法呢，

一楼的房子我们都知道，第一就是采光不好。除了采光之外，一楼也是大家经过的必经之路，嘈杂的环境也是被大家诟病之一。所以一楼总体来讲，是没有其他楼层好。

凡事有利就有弊端，一楼有缺点，还是有优点的，比如出入很方便，特别适合老人居住。所以这就看大家的需求问题了。

顶楼：

楼就是最高顶层楼。我们都知道顶层很多人都不看好，甚至都说连一楼都不如。顶层最不好的就是高，对于高层引发的各种问题就出来了，比如。楼层越高，水压越低，最先没水的肯定会是顶楼，而且顶楼最为最上面的一层，楼顶的质量尤其重要，如果发生漏水，对于居家生活影响是很大的。有的楼顶再这么修，还会出现漏雨现象，这也是大家对于顶楼不感冒的一个原因。

楼顶的厚度如果达不到，夏季的高温炙烤，会让室内温度变得很高。这也是顶楼的一个弊端，夏季热，冬季供暖因为自己上面是楼顶，缺少了一层供暖的地方。冬季的室内温度是很低的，夏天热冬天冷所以顶楼自然不会被看好。

但是我们顶楼也是有优点的，比如开发商在建设的时候会给大家建设小阁楼，这是对于很多人又好像多出了一间房，很合适。而且价格往往是最低的。

大家在买房的时候，尤其要注意自己的核心需求，如果自己的需求是为了老人出入方便，购买一楼也是没有问题的，如果。我们在经济上有一定的压力，选择顶楼也是可以的。

大家还有什么不同的观点吗？欢迎在评论区评论。

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买房时买在最高层的朋友？

我在26层顶楼住了3年，其中的心酸只有自己知道，作为过来人奉劝大家买顶楼一定要三思，因为它的4大缺点一般人很难忍受。

现在的房价对于普通人而言实在太高了，动辄上百万的房子甚至要耗尽一个家庭一辈子的积蓄才能付得起首付，随后还要面对每个月高昂的房贷。

可以说房子很大程度上决定了一个家庭的生活质量，所以买房的时候一定要考虑清楚到底自己适合什么样的房子？

而楼层作为房子的重要参考指标自然是买房人的主要考虑对象，是买一楼好还是顶楼呢？又或者中间层？很多买房人对此犹豫不决，因为每个楼层都有各自的优势和劣势。

今天，我们不讨论中间层和一楼，只针对顶楼，我们来看一下是否值得购买和居住。

2013年大学毕业之后，为了见识大城市的繁华，我来到了上海在一家汽车零部件国企工作，职位是研发设计师，月薪是3500元，加上年终奖，年收入在6万元左右。

当时公司地址在嘉定，我却居住在相隔30公里外的浦东，因为我的父母在浦东工作，为了和父母住在一起，我只能选择每天长达2小时的通勤时间。

时间一转眼到了2016年，我眼睁睁地看着上海的房价从3万+涨到了5万+，我所在的小区，仅仅一个春节，同样的一套房子价格从38000元/平方直接暴涨到了51000元/平方，上海房价之魔幻直接让我这样的乡巴佬傻眼，就此我彻底断了在上海买房定居的念头。

但上海买不起房，我可以去上海周边买呀，于是我把目光转移到了上海周边的嘉兴、昆山、太仓等地方，经过一番考虑，最终我把目标锁定在昆山，毕竟昆山有直达上海的地铁，而且工业发达，离上海距离也不远，完全可以作为我将来的退路。

就这样，我开始了漫长的看房之旅，当时我全身的积蓄只有15万元，但看的却都是百万级的房子，只能说我是胆大包天。

最终经历2个月的时间，看了差不多有20套房子，我终于定下来昆山玉山镇的一套房子，106平方，三室一厅双阳台的格局让我很是喜欢，单价是9100远/平方。

所以首付需要27万之多，而我当时全身的所有积蓄只有15万，没有办法我只好开口问父母借了15万才最终定下了这套房子，为此父母骂了我很多次，说我好高骛远但我不为所动坚持买房，父母无奈只能给了我买房钱。

买了房子后，我才算是真正地安定下来，尽管这所房子并不在上海，但我的内心却得到了前所未有的满足。

每个月3800元的房贷尽管让我亚历山大，但我却经常乐此不疲地登录买房软件看自己所在的小区房价是否上涨。

没有房子的时候，我最痛恨的就是房价上涨，毕竟房价涨得越高，我越绝望。然而有了房子后看到房价上涨，我却喜笑颜开，恨不得房价可以短时间翻倍才好，这样我才能享受到房价上涨带来的增值，所以人所在的位置不同想法也不同，正所谓屁股决定脑袋。

就这样时间一转眼到了2018年，眼看着在上海工作压力越来越大，我的内心开始退缩，思考自己未来的道路，既然注定留不了上海，何必还在这里浪费时间呢？

于是，工作之余，我积极在昆山寻找合适的工作机会，功夫不负有心人，我还是找到一个不错的工作机会，就这样2018年底，我回到了昆山工作，也正式住上了自己的房子，日子终于安定了下来。

当时，我的房子总楼层是26层，我买的是最高层，至于为什么买最高层？原因很简单，最高层要比下面的楼层便宜200-300元/平方，当时的我手上实在太拮据了，能省一点是一点。

还好的是，我爸在上海就是做装修的，所以我的房子所有装修都是我爸亲自弄得，总得下来花了5万多块钱，真的感谢我爸，因为同样的装修效果如果请装修公司，至少也要12万元以上，所以大家现在知道装修的水有多深了吧？

在顶楼住下来后，刚开始的心情自然是开心的，毕竟谁不想住在自己的房子里呢？然而随着住的时间加长，我却发现了顶楼越来越多的缺点，让我很是烦恼。

1、冬冷夏热，电费支出较大

顶楼没有其他楼层的遮挡，尽管现在很多顶楼都有阁楼，但直接与室外相连，保温效果难免和其余楼层有不小的差距。

冬季的时候还好，虽然室内温度要比其他楼层低一些，但可以通过空调来升温调控，但是夏季的时候就让人很烦恼了。

因为现在的夏季高温天气太常见了，35度以上的高温天气时常发生，下面的楼层只能接受最多半天的阳光照射，温度自然不会太高。

但顶楼由于没有遮挡，一整天都在接受阳光的照射，导致室内温度非常高，甚至高达50度以上，即使开空调也很难完全降温，特别是对我这样的上班族，晚上下班后刚回到家中，刚想躺一会却被室内的温度吓跑，只能先开空调降温半个小时才能勉强达到适宜温度。

别的楼层大多只有在夏季高温的时候才开空调，一年开空调的时间不过3个月左右，但顶楼的住户却往往一整年都要开空调，我每个月的空调费用都在500元以上，每年的空调费用支出都是一笔不小的费用。

2、电梯噪音太大，影响睡眠

在这里我奉劝大家千万不要买靠近电梯的房间，晚上睡觉的时候，电梯运行的噪音和别人的说话声真的非常影响睡眠质量，特别是对于我这样睡眠质量差的人。

很多人可能不以为然，觉得电梯的声音有多大？会影响睡眠？是不是自己太矫情了？

对此，我想解释原因：

楼层越来，离地面越近，声音反而越清晰，因为这时候地面的噪音传播不了这么高的距离，所以噪音更少，反而让一些细微的声音更能传播入耳朵。

特别是晚上睡觉的时候，电梯电机运转的声音真的很大，特别是靠近电梯的房间，听得非常清晰，极其影响睡眠。

3、等待电梯时间长，让人烦恼

我所在的楼栋是2梯4户，一户按照3口人计算，一个楼层就是16人，一栋楼就是416人，考虑到有些房间没有人居住，这里打八折，也有330人。

而这么多人每天上班的时候都集中在8.00-8.30，这就导致身处顶楼的我每次下电梯都非常的费时间，等待10分钟都是常态。

这变相的要求我每天要早起10分钟的时间，考虑到偶尔的晚点，我每天为了赶电梯都要早起20分钟，这对于早上喜欢懒床的我简直就是一种折磨，特别是冬天的时候，躺在温暖的被窝早起真的要靠毅力来支撑。

4、水压不足

说高层楼房水压不足很多人会反对，因为这是以前的老房子的通病，但现在的新房子都安装有二次加压设备，理应不会有水压不足的烦恼。

但是，我想说我所在的房子就经常出现水压不足的烦恼，特别是夏天的时候，很多次我正在洗澡，突然之间就没水了，头上满是洗发露泡沫的我只能徒然的坐在马桶盖上等待，而这一等就是至少5分钟，有时间甚至10分钟，让人很无奈。

所以我想也许是不是我们楼层这边的二次加压设备不够好呢？增加泵的压力是不是还不够大呢？我向物业反映过很多次，却始终没有解决，只能说我们这的物业很垃圾，除了收物业费积极之外，别的都不积极。

除了以上缺点之外，顶楼还面临着风大、出现火灾时救援难等问题，可以说顶楼看似价格便宜吗，但这个便宜却不是那么好赚的。

当然，除了缺点之外，顶楼的优点也非常突出，比如视野开阔、采光好、环境安静等，非常适合一部分喜欢这些优点的人居住。

所以顶楼是否适合购买和居住，真的要考虑清楚优缺点，一旦买错了房子，后悔了可是一辈子，毕竟现在的房价可不便宜，一旦错了时机，那就真的找不回来了。

当然，对于我自身而言，虽然高层有很多的缺点让我难以忍受，但我却不后悔买这套房子，毕竟现在这套房子的价格已经涨到了22000元/平方，短短的几年时候依靠这套房子我净赚了100万以上，靠打工我什么时候才能赚到呢？

听完我的讲述，我想很多朋友已经知道了顶楼的主要缺点，能否购买全看是否符合自己的意愿，毕竟千金难买我愿意。

但买房本就是需要一定的冲动，如果过分考虑得失，很难果断下定决心从而错失机遇，所以当断则断，买了就不要后悔，每个人都应该为自己的行为负责。

以上就是我的回答，希望对你有所帮助，喜欢的朋友麻烦点个关注，感谢支持！

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