鲜花民宿寓意,农家乐和民宿有什么不同?

鲜花民宿寓意，农家乐和民宿有什么不同？

我在一线从事交通行业近三十年了，对交通沿线的农家乐和民宿有着充分的认识和了解，下面谈谈我了解的潜在规矩。

一，随着美丽乡村和“十星”乡村的建设打造，乡村旅游行业日渐火爆起来了，也伴随着餐饮住宿一条龙服务应运而生。

二，美丽乡村和“十星级”乡村及民宿行业，已在繁华地段“遍地开花”，而农家乐和民宿的区别却是 天壤之别。农家乐大多是村、乡镇的“关系户”，每年有地方财政补贴一至二万元，而民宿属于完全个体户，自负盈亏。

三，扶贫工作队也善于发展地方农家乐和“十星”脱贫户的运行机制，对有条件有经营能力的贫困户，给予积极帮助和资金扶持。无怪乎个别百姓天天嚷嚷要加入“贫困户”的原因。

众所周知，近年来随着农家乐及民宿行业的发展，也为地方的旅游行业和当地土特产销售增添了无限的光彩！

为什么现在人越来越多向往有花有草的庭院生活？

现在人都越来越向往有花有草的庭院，我觉得有下面这三个原因：

第一：爱美之心人皆有之。

种着花，种着草的庭院，花儿盛开的时候，五彩缤纷相互融合，美不胜收。

春天的时候，小草绿了，花儿开了，心情愉悦。

正如诗人海子所说：我有一所房子，面朝大海，春暖花开。

美好的东西，让我们得生活变得更加美好。

第二：亲近自然的需求。

人类一直以来都有亲近自然的需求。

有一个院子，我们可以更接地气。种着花花草草，我们离自然就更加的亲近。

小时候，我们去田间地头玩耍，是快乐的，是喜悦的。

现在我们自然需要在院子里通过与花、草的链接，让我们更加的亲近自然。

第三：精神追求的需要。

现在人生活压力越来越大，种花种草能够让我们释放压力。

现在人生活条件越来越好，大家对精神世界的追求越来越高，种花种草可以让我们的精神世界得到升华。

都说寄情山水，都说山不在高，有仙则名，水不在深有龙则灵。有鲜花盛开，芳草碧连天的院子即使简陋，也是雅致的。

综上所述：现在人越来越多的向往有花有草的庭院，不仅因为我们的审美观提升了，也体现了现代人经济生活更好了，精神层次的追求更高了。

民宿特色语言？

民宿越来越受到青睐，以下是对民宿的特色描述，真的不错，民宿非常棒

小院清幽添新瓦，牛羊豚犬鸡鹅鸭，檐下鸟语呢喃燕，荷锄农夫背落

屋后绿柳随风舞，堂前摇曳满庭花，如絮袅袅炊烟起，歌声悠悠绕农家。 好一派家园风光，独享民宿之清新惬意。

在农村做民宿前景如何？

我现在定居在大理喜洲农村，经历了大理农村名宿的发展、问题和遭遇，以一个旁观者的角度来浅谈下农村名宿的发展问题，这个问题涉及面太大了，总体来说，农村名宿非常有发展前景，但需要认真考量所涉及的方方面面，才能做到持续发展。民宿（Minshuku），源自日本。是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。客栈初期

95年开始，我每年到大理出差很多次，基本都住在市府所在地-下关市的旅馆和酒店，有时带省外的同事去大理古城游玩，客栈很少，洋人街很出名，很多外国人在这里停留，有酒吧、西餐吧和几间房的小客栈，成了古城的名片。

00年初，有次朋友朋友接待到大理古城的一家客栈住，初次体验家庭客栈，青砖白墙，院子里很多花草盆景，茶花和兰花是大理院子的标配，院子房间非常干净，主人亲自招待你，没有服务员，可以和主人搭伙吃饭，虽有点不习惯，但感到亲切。

之后几年，外来人在大理开客栈增多，面向洱海，春暖花开成了很多人来大理的诗与远方，双廊，原来大理坝子最偏远、较穷的古渔村，因为杨丽萍的太阳、月亮宫，影视界、文化界名人集聚开名宿或定居，双廊火了，成了大理海景客栈的代名词。

10年代后，名宿的概念开始出现大理，客栈名宿开始密集发展。为了诗与远方，很多人放弃北上广深的工作，投资名宿，开始了大理慢生活，各种不同目的的投资者开始跟风。

少则几百万，多则五六千万的名宿投资开始在洱海沿湖密集发展起来，各种好听的客栈名字，各种不同的装修风格，一个房间一晚两三千是常态，逢年过节七八千上万没商量，名宿开始有点变味了。

随着客栈、名宿的密集发展和各种宣传效应，土地租金、房租租金也翻倍增长。违约事情增多，原来合同签了租期和违约金，下家直接给钱房东支付违约金，租金提高，二十年一次付清，光是房租就是几百万；房租到期，房东单房不顾合同提高租金，你是续不续租？

诗与远方的激情归于平静后，日常所遇到的客人接送、水电维修、服务、投诉等等问题搞得筋疲力尽，客栈名宿主大多成了生活能手、女汉子，开始冷静思考初心和现实的差距。

很多客栈名宿没有合法手续也开始营业，没有工商、税务、消防和特种经营许可证的很多，近几年别墅、公寓和空闲房屋通过蚂蚁短租、airbnb（爱比迎）、小猪短租、途家等等短租平台加入到客栈名宿行列，这类几乎没有合法手续，早晚成为隐患。

喜洲，大理文化发祥地之一，大理白族建筑博物馆，一直不温不火，到了14年开始，因喜爱这里安静的农村田园生活的外来者开始开客栈，我选最早的两家给大家说说。

美国人林登，原哥伦比亚电台记者，走遍国内很多古镇，有缘喜洲商帮八中家的杨品相老宅院，09年开业，外来最早一家，100美金一晚，外国人来的多，美国住成都大使馆和云南省政府分别表彰林登为中美民俗文化交流所作出的贡献。

主人小杨从深圳打工回来打理客栈，和喜林苑同期开业，典型白族建筑风格院子，自家住所，用空闲房间出租，是当地最有影响的家庭客栈之一。

我是草木七舍，欢迎留言指正！谢谢！

注:图片来自网络

需不需要请OTA的代运营？

除非一开始接触过民宿或者酒店类的行业，对这个行业有一定的了解，不然还是建议刚开的民宿还是自己经营。在自己的经营过程中：

1，可以对这个行业有更深的了解，由此决定是否要继续投资和经营。

2，积累工作经验，让自己了解到民宿行业跟自己印象中有什么不同。

3，如果后续要交给其他团队或者OTA运营，更有底气谈价格和条件。试想一个业主如果对自己的产业的投入、产出、投资回报比都不是很清楚的话，怎么能跟专业团谈到更好的经营条件呢。

因此无论出于何种目的，都应该自己先经营一段时间，并通过这段时间来判断自己是否有经营民宿的能力和条件。然后决定后续的经营思路。

很多把店外包出去的老板最后都后悔了。

我身边就有一个案例，一个是我朋友碰到的现状。

项目是武夷山某民宿。

我朋友之前是金融行业的，这些年赚了一些钱，因为家是武夷山市的，所以投入了几百万买了一栋2层楼做民宿。里面的装修偏古典，配合了武夷茶的主题。有8个客房。一开始的经营还算不错，不过淡旺季比较明显，我朋友也是个没什么耐心的人。正好因为他主要的获客渠道是某大型OTA，正好负责他这个区域的销售过来跟他谈代运营，他就同意了。

这个OTA的人根据他之前半年多的经营给他罗列了一些数据，然后核算了一年的收入给我朋友报了价。如果换算成投资回报比，大概是7%左右，也比我朋友自己经营要少很多，但是一是他不太懂二是觉得不用他管他只要分钱就行了，就同意了。

现在这个民宿在OTA手里两年了，生意非常好，我朋友说就是自己花钱给这个OTA开了个店，然后自己还是个没有话语权的小股东——协议规定合作的5年内一切改动、定价之类的东西都是这个OTA决定，但是风险主要还是我朋友承担的。有一次就因为租客在露台放烟花，我朋友半夜被管区的民警叫去处理，因为跟租客的合同上说是可以放烟花的。

而且这个OTA是线上唯一合作的渠道，有的时候明明没有客满，但是也没办法通过别的渠道继续收客。所以我朋友打算合同到期就把店收回来自己做。

其实如果是自己有工作或者这是把民宿当投资，跟OTA合作还是不错的选择。

毕竟经营方面不用特别操心，但是如果想赚钱和自己做点事业，其实还是自己经营的好，把OTA当成渠道之一就好。毕竟当你看到代运营合同就会知道，这个事儿对这些代运营团队来说完全无所谓，经营的好他们多赚钱，经营的差反正大部